Corneliusplein 71

Corneliusplein 71 in Heerlen

Katalogpreis: € 325.000 k.k.
Annehmen: mit sofortiger Geltung

In einem schönen, modernen Wohnkomplex „Heiderveste“ im Herzen von Heerlerheide, zu Fuß erreichbar vom Einkaufszentrum; liegt dieses geräumige Luxusappartement im 1. Stock (2. Wohnetage) mit u.a. einem großen Balkon, 2 Schlafzimmern, Aufzug, guter Dämmstandard (Label A+) und einem eigenen Parkplatz in der großen unterirdischen Tiefgarage.

Einteilung

Parterre:
Zentrale Halle/Eingang mit Briefkästen, Klingelschild mit Videosystem. Halle mit Treppen und Aufzugsanlage zu den Etagen.
Gemeinsamer Fahrradabstellplatz. Private Parkfläche (Nr 12).

Erste Etage:
Privatereingang, Flur mit Zählerkasten. Voll gefliestes Badezimmer mit WC und Bidet. Voll gefliertes Bad mit Dusche, festem Waschbecken und 2. WC. Abstellraum mit WTW-mechanischer Anlage und Weißware-Anschluss. Stimmungsvolle Wohnzimmer (ca. 45 m² inkl. Küche) mit Zugang zu einem großzügigen Balkon (ca. 10 m²). Der Balkon ist mit einer Glas-Schiebetür ausgestattet. Die halb offene Küche ist mit einer modernen Küchenzeile mit Einbauküche ausgestattet, u. a. Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, keramische Kochfelder, Abzugshaube und Ofen. Schlafzimmer 1 (ca. 15 m²), Schlafzimmer 2 (ca. 7 m²).
Der Vorraum, Wohnzimmer, Küche und beide Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Besonderheiten:
Dieses ordentliche Apartment ist zentral gelegen, direkt neben einem Einkaufszentrum und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Anschlüsse für öffentliche Verkehrsmittel, Sporteinrichtungen und ein medizinisches Zentrum sind ebenfalls schnell erreichbar. Das gilt auch für die wunderschöne Brunssummerheide. Das Apartment ist optimal isoliert (A+ Label), ausgestattet mit Doppelfenstern, Dach-, Boden- und Zwischenwandschutz. Das Apartment verfügt zudem über Fußbodenheizung über das Mijnwater Projekt. Die aktuelle VvE-Beitrag ist € 180,74 p.m. (inkl. Parkplatz)

Besonderheiten:
- Bouwjaar 2008
- Aufzugsanlage im Komplex vorhanden
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Übrige Nutzfläche: ca. 10 m² (Balkon)
- Inhalt 295 m³
- VvE-Beyträge betragen € 180,74 pro Monat (inkl. Parkplatz)
- Annahme: direkt
- Heizung: Stadtbeheizung (Kaltwasser Projekt)
- Energieetikett: A+

Buchen Sie schnell einen Termin und lassen Sie sich von diesem geräumigen Apartment mit Balkon und eigenem überdachtem Parkplatz überraschen.

Siehe beigefügte Planzeichnungen für die genauen Maße in dieser Präsentation.

Dieses Objekt wird Ihnen in kollegialer Zusammenarbeit mit der Ralf Trafas Immobilienmakler angeboten.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830).

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)